Appartement - Vue montagne - Eybens - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T3 lumineux en étage élevé avec balcon, vue dégagée et place de parking privative - 4 pièces - 3 chambres - 72 m² - BienAvecVue

Description

Sur la commune d’Eybens, cet appartement de type T4, niché en étage élevé, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Dès l’entrée, un espace fonctionnel et bien agencé se présente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’une loggia aménagée pour optimiser le rangement. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur un balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards muraux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent cet agencement. Rénové en 2019, cet appartement ne nécessite pas de travaux et répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Classé D au diagnostic de performance énergétique, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz urbain. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Ce bien dispose également d’une cave, d’un local à vélo ainsi que d’une place de parking privative. La taxe foncière s’élève à 1 545 euros. Prix du bien : 149 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 414. Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023. Score DPE : 184 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.