Appartement à vendre à Firminy — Vue montagne

Description

AU 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UN IMMEUBLE ANCIEN, APPARTEMENT DUPLEX AVEC BEAUCOUP DE CACHET COMPOSE COMME SUIT : PREMIER NIVEAU : ENTRÉE (5,76 m²), BUREAU (11,48 m²), PREMIER DÉGAGEMENT (6,76 m²), BUANDERIE (3,78 m²), PREMIER WC (1,08 m²), SALLE D’EAU (2,99 m²), CUISINE (11,75 m²), SÉJOUR (47,13 m²). DEUXIÈME NIVEAU : DEUXIÈME DÉGAGEMENT (9,75 m²), PREMIÈRE CHAMBRE (12,97 m²), DEUXIÈME CHAMBRE (14,48 m²), RANGEMENTS (2,22 m²), SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE BALNÉO (7,27 m²), DEUXIÈME WC (1,05 m²), TROISIÈME CHAMBRE (34,44 m²). FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS SIMPLE VITRAGE AVEC VOLETS BOIS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AU GAZ. TERRASSE SUR L’ARRIÈRE DE L’IMMEUBLE. GARAGE NON ATTENANT SITUÉ À 150 MÈTRES (DANS UNE COPROPRIÉTÉ VOISINE). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 1 256 €/AN SOIT ENVIRON 105 €/MOIS (ASSURANCE DE L’IMMEUBLE, HONORAIRES DU SYNDIC, ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN ET FOND DE TRAVAUX). INTERPHONE. FIBRE OPTIQUE. COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : AVANT 1948. NOMBRE TOTAL DE LOTS : 27 LOTS. NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 7 LOTS. CLASSE ÉNERGIE : E – 297 / GES : E – 65. MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE : ENTRE 4 250 € ET 5 790 € / AN. LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : georisques.gouv.fr