Appartement à vendre à Firminy — Vue montagne

Description

T2 + GARAGE – FIRMINY CENTRE-VILLE

AU SEPTIÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHE DES COMMODITÉS AVEC GARAGE PRIVATIF DANS UN IMMEUBLE VOISIN.

APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 57,21 M² CARREZ AVEC 2 BALCONS COUVERTS.

PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, salle d’eau et WC contemporains, tableau électrique d’origine, petit rafraichissement à prévoir.

COMPOSÉ COMME SUIT :

– ENTRÉE DÉGAGEMENT (4,19m²).

– RANGEMENTS (0,88m² + 0,39m²).

– CUISINE (11,31m²).

– PLACARD (0,39m²).

– SALON / SÉJOUR (24,51m²).

– CHAMBRE (9,02m²).

– DÉGAGEMENT (1,13m²).

– SALLE D’EAU (3,93m²).

– WC (1,46m²).

GARAGE PRIVATIF À PROXIMITÉ DE L’IMMEUBLE.

CAVE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (CHAUFFERIE URBAINE BOIS).

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024-2025) : 2 451,61€/an soit 204.30€/mois pour l’appartement + cave (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, assurance…).

NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS RÉCEMMENT DANS LA COPROPRIÉTÉ (2023-2024) : ravalement de façade, étanchéité des balcons, réfection des colonnes d’eau froide et chaude, interphone.

TAXE FONCIERE (2025) : 946 €/an dont 149 € TOM (appartement + cave)

INTERPHONE.

COPROPRIÉTÉ :

Date de construction : 1970.

Lots vendus représentant 122/10 000èmes des parties communes générales.

Procédure en cours : non.

CLASSE ENERGIE : 212-D/ GES : 24-C.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 930€ et 1 300€/an.

PRIX APPARTEMENT + CAVE + GARAGE : 55.000€.

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.