Appartement à vendre à Firminy — Vue montagne

Description

Centre-ville / proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.

Au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, appartement duplex avec beaucoup de cachet.

Composé comme suit :

Premier niveau :

Entrée (5,76 m²).

Bureau (11,48 m²).

Premier dégagement (6,76 m²).

Buanderie (3,78 m²).

Premier WC (1,08 m²).

Salle d’eau (2,99 m²).

Cuisine (11,75 m²).

Séjour (47,13 m²).

Deuxième niveau :

Deuxième dégagement (9,75 m²).

Première chambre (12,97 m²).

Deuxième chambre (14,48 m²).

Rangements (2,22 m²).

Salle de bains avec baignoire balnéo (7,27 m²).

Deuxième WC (1,05 m²).

Troisième chambre (34,44 m²).

Informations financières et prestations

Fenêtres double vitrage PVC et bois simple vitrage avec volets bois.

Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle au gaz.

Terrasse sur l’arrière de l’immeuble.

Garage non attenant situé à 150 mètres (dans une copropriété voisine).

Charges de copropriété (2025) : 1 256 €/an soit environ 105 €/mois (assurance de l’immeuble, honoraires du syndic, électricité des parties communes, entretien et fond de travaux).

Interphone

Fibre optique.

Copropriété

Date de construction de l’immeuble : avant 1948

Nombre total de lots : 27 lots

Nombre de lots à usage d’habitation : 7 lots

Lots vendus représentant 1 901/10 000 èmes des parties communes générales et 2 284/10 000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment A.

Classe énergie : E – 297 / GES : E – 65
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 250 € et 5 790 €/an.

Idéal grande famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr