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Accueil / Achat / Vue montagne / Appartement / France / Auvergne-Rhône-Alpes / Grenoble / T5 79 m² • 4 chambres • Idéal colocation • Rentabilité attractive • Grenoble / limite Saint-Martin-d’Hères – 5 pièces – 4 chambres – 79 m²

Appartement - Vue montagne - Grenoble - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T5 79 m² • 4 chambres • Idéal colocation • Rentabilité attractive • Grenoble / limite Saint-Martin-d’Hères - 5 pièces - 4 chambres - 79 m² - Bien Avec Vue

130 000 €
135 000 €
Vue dégagée
79
m².
5
pièces
4
chambres
T5 79 m² • 4 chambres • Idéal colocation • Rentabilité attractive • Grenoble / limite Saint-Martin-d’Hères – 5 pièces – 4 chambres – 79 m²
T5 79 m² • 4 chambres • Idéal colocation • Rentabilité attractive • Grenoble / limite Saint-Martin-d’Hères – 5 pièces – 4 chambres – 79 m²
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Description

Situé avenue Jules Vallès à Grenoble, à la limite de Saint-Martin-d’Hères, cet appartement T5 de 79 m² représente une opportunité clé en main pour investisseur, avec belle rentabilité à la clé. Emplacement stratégique à forte demande locative : Campus universitaire • Centre commercial Neyrpic • Stade des Alpes • Parc Paul Mistral à proximité immédiate. Configuration idéale pour investissement 4 chambres (parfait pour colocation) Séjour lumineux de 15 m² avec parquet bois Cuisine équipée fonctionnelle Salle de bain avec douche + sèche serviettes WC séparés Placard à l’entrée Distribution optimisée pour maximiser le rendement locatif Luminosité & cadre Appartement traversant Est / Ouest Rez-de-chaussée surélevé sans vis à vis Vue dégagée sur Belledonne État technique (investissement sécurisé) * Rafraîchissement peintures + électricité réalisés * Double vitrage PVC * Chauffage individuel gaz (chaudière entretenue) Aucun gros travaux à prévoir pour mise en location rapide Les + investisseurs Secteur étudiant très recherché Forte demande en colocation Bonne valorisation patrimoniale Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel Rentabilité locative attractive Taxe foncière: 1606€ Annexes * Cave privative * Local vélos Produit rare sur le secteur — idéal pour investissement locatif performant. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris).

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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