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Appartement - Vue montagne - Grenoble - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T4 Lumineux avec Vue Panoramique – Idéal Famille ou Investisseur (11% Brut) - 5 pièces - 3 chambres - 85 m² - Bien Avec Vue

150 000 €
Vue dégagée
85
m².
5
pièces
3
chambres
T4 Lumineux avec Vue Panoramique – Idéal Famille ou Investisseur (11% Brut) – 5 pièces – 3 chambres – 85 m²
T4 Lumineux avec Vue Panoramique – Idéal Famille ou Investisseur (11% Brut) – 5 pièces – 3 chambres – 85 m²
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T4 Lumineux avec Vue Panoramique – Idéal Famille ou Investisseur (11% Brut) – 5 pièces – 3 chambres – 85 m²

Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T5 transformé en T4, idéalement situé entre Grenoble et Saint-Martin-d’Hères (38400), au cœur d’une rue pavillonnaire calme. Les points forts du bien : Vue Exceptionnelle : Situé au 4ème et dernier étage, profitez d’un panorama 360° totalement dégagé sur les massifs de la Chartreuse, du Vercors, de Belledonne et sur la Bastille. Agencement Optimal : Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon. Une cuisine indépendante avec loggia fermée. 3 jolies chambres, offrant toutes une vue imprenable sur les montagnes. Salle d’eau fonctionnelle et WC séparé. Confort & Annexes : Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, cave privative et local à vélos sécurisé. Le petit + : Possibilité d’acquérir un garage en sus. Spécial Investisseurs : Un potentiel rare ! Ce bien est une opportunité d’investissement clé en main : Rentabilité brute : 11% Colocation possible : Configuration facile pour une 4ème chambre (loyer estimé : 390€/chambre). Atout majeur : Adresse non soumise à l’encadrement des loyers. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un placement hautement rentable, cet appartement allie, confort et vue spectaculaire. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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