Appartement à vendre à Grenoble — Vue montagne

Description

Bel appartement lumineux de 105 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 8ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Entrée avec placards Séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les massifs Grande cuisine indépendante, aménagée, avec coin repas 4 chambres confortables (toutes avec rangements intégrés) Salle de bains + salle d’eau séparée Toilettes séparées Cellier/buanderie pratique Cave en sous-sol Vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes Confort et prestations Chauffage urbain collectif → eau chaude et chauffage inclus dans les charges (3400 euros / an) Taxe foncière : 3000 euros Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et phonique Résidence sécurisée, interphone et local vélos sécurisé Fibre optique installée : connexion internet très haut débit Parties communes rénovées : halls d’entrée, ascenseurs et espaces extérieurs entretenus Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 3 456,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.