Appartement à vendre à Grenoble

Description

Idéal PREMIER ACHAT Venez découvrir ce joli T4 rénové, situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée avec parc et parkings. Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes! Il se compose ainsi: – Cuisine équipée indépendante – Séjour avec accès sur un balcon exposé OUEST (équipé d’un store-ban électrique) – 3 chambres (dont une avec placard) – Un dressing – Une salle de bains avec fenêtre – Un WC séparé Une cave complète ce bien. Les atouts: – Traversant – Menuiseries en PVC / double vitrage et Oscillo-battantes – Porte blindée (récente) – Chaudière individuelle gaz (de 2019) – Faible charges : 79€/mois – Local vélo Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr