Appartement à vendre à Grenoble

Description

Bel appartement T4 de 89 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et fermée. Points forts : Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue côté maisons cadres. Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle. Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières. Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal. Salle d’eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque. Prestations de qualité : double vitrage, fibre optique, compteur électricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires. Annexes et options : Cave de 4 m². Place de parking privative. Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 €. Charges 400 € par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs. Localisation idéale : accès rapide au centre-ville, aux commerces, et aux transports. Appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025. Score DPE : 135 kWhEP/m²/an. Score GES : 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.