Appartement à vendre à Le pont de claix

Description

Charmant T3 situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sur la commune de Pont de Claix. Pièce de vie d’environ 20 m² dédiée au séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de 30 m². L’appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 12,50 m², toutes deux équipées de placards muraux. Traversant Est Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et ne présente aucun vis-à-vis. Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur les massifs environnants. L’appartement est complété par une cave et une place de parking réservée. Double vitrage, chauffage individuel et local à vélos au sein de la résidence. La copropriété est particulièrement bien entretenue. Les charges annuelles s’élèvent à 728 euros et la taxe foncière à 1228 euros. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026. Score DPE : 218 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.