Appartement - Vue montagne - Le pont de claix - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T3 lumineux en dernier étage avec balcons et vue dégagée - 3 pièces - 2 chambres - 57 m² - BienAvecVue

Description

Ce charmant T3 est situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sur la commune de Pont de Claix. Une agréable pièce de vie d’environ 20 m² est dédiée au séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine est indépendante, permettant de préserver des espaces bien distincts, avec la possibilité de l’ouvrir facilement sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de 30 m² selon vos envies. L’appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 12,50 m², toutes deux équipées de placards muraux, idéales pour optimiser le rangement. Traversant Est Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et ne présente aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur les massifs environnants. L’appartement est complété par une cave et une place de parking réservée. Pour votre confort, vous profiterez du double vitrage, d’un chauffage individuel et d’un local à vélos au sein de la résidence. La copropriété est particulièrement bien entretenue. Les charges annuelles s’élèvent à 728 euros et la taxe foncière à 1228 euros. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 708,00 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots : 52. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026. Score DPE : 218 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180,00 € et 1660,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.