Appartement à vendre à Le Pont-de-Claix — Vue montagne

Description

2 allée Romain Rolland – T4 appartement T4 de 98 m2 environ – DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE – PLACE DE PARKING privative Idéalement situé au CALME et à proximité de toutes les commodités au sein d’une copropriété recherchée de 1977, sécurisée et très bien tenue. Ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son EXPOSITION DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d’une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre et ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : – Une grande entrée avec placards – Un salon-salle à manger donnant sur la terrasse – Une cuisine avec balcon- véranda à usage de cellier-buanderie – 3 chambres avec placards – Une salle de bains avec fenêtre – Un WC séparé De plus, l’appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et une PLACE de PARKING privative. LES + : – Dernier étage avec terrasse exposée sud- Luminosité – vues montagnes – Potentialité – Chauffage individuel – Espace nuit séparé – Immeuble très bien tenu et sécurisé – Parking privatif Des travaux sont à envisager afin de mettre ce bien au goût du jour. Ce bien est idéal pour une famille. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.