Appartement - Vue montagne - Megève - Auvergne-Rhône-Alpes - France - CO EXCLUSIVITE APPARTEMENT DUPLEX 160 M2 MEGEVE PROCHE CENTRE - 6 pièces - 5 chambres - 160 m² - BienAvecVue

Description

**Magnifique Duplex de 160m² à Megève, Vue Imprenable et Calme Absolu** Situé dans une charmante copropriété de style chalet, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Megève, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez l’appartement. Ce duplex de 160m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité du cœur du village. **À l’étage principal :** – Une entrée indépendante avec vestiaire. – Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, dotée d’une cheminée. – Une cuisine ouverte moderne donnant sur une terrasse orientée plein Sud avec vue panoramique sur le Villaret et un balcon filant. – Une chambre en suite avec salle de bain privative. – Un WC indépendant pour plus de commodité. **À l’étage inférieur :** – Un espace bureau accueillant. – Une grande salle de bain avec baignoire et douche. – Une buanderie pratique. – Quatre chambres en enfilade, chacune accessible par des coursives anglaises. **Prestations supplémentaires :** – Une cave spacieuse. – Une place de parking souterraine. Cet appartement offre de multiples possibilités de réaménagement pour s’adapter à vos besoins spécifiques. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché à Megève. Prix du bien : 2 700 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. **À propos de la copropriété :** Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € **À propos des performances énergétiques :** Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.