Appartement à vendre à Meylan — Vue montagne

Description

Au cœur du Domaine des Saules Blancs, Chemin des Sources à Meylan, dans la résidence récente (livrée en 2025), ce T3 de 70,7 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre une terrasse de 13,6 m² avec vue dégagée sur le parc et les massifs montagneux. Exposition Sud / Est. Une entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie de 29 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte est agencée en L : façades blanches mates, plan de travail bois, crédence effet marbre, éclairage sous meubles ainsi que de nombreux rangements. Deux chambres avec parquet brut et vue dégagée : une de 11,8 m² et une de 10,5 m² avec placard et climatisation. Un dressing aménagé sur mesure, espace buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble. La salle de bains est équipée d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque avec miroir lumineux et d’un sèche-serviettes. Les sols sont en carrelage grand format (60×60) dans les pièces de vie. La terrasse, avec ses 13,6 m² et ses jardinières équipées d’arrosage automatique, est une véritable pièce en plus de la belle saison, bien protégée par l’étage supérieur. Vue sur le parc et les montagnes sans vis à vis. Une place de stationnement privative complète ce bien. Immeuble récent (2025), donc normes thermiques actuelles et garanties constructeur en cours (garantie décennale). Chauffage collectif avec compteurs individuels : eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Celles-ci sont de 1597 euros annuelles. Résidence paysagère avec espaces verts et noue paysagère, dans un environnement calme. Prestations haut de gamme des parties communes (Doubles ascenseurs finition effet miroir fumé, faux plafond intègre des dalles acoustiques perforées pour réduire la résonance, écran d’affichage numérique avec météo). À proximité des transports en commun (ligne C1), pistes cyclables, commerces (Commerces de proximité, Paquet Jardin, Carrefour), écoles (Primaire, Collège) et crèche. Possibilité de location de garage au sein de la copropriété (120 euros / mois charges incluses). Prix du bien : 369 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195. Charges prévisionnelles annuelles : 1 597,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025. CLASSE ÉNERGIE : B (63 kWhEP/m²/an). CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 369 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr