Appartement à vendre à Poisy — Vue montagne

Description

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m2, vue montagnes et double garage. À vendre à Poisy, proche Annecy. Découvrez un bien immobilier rare : un appartement T4bis duplex de standing aux portes d’Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de cœur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre prestigieux. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d’Annecy. Situé dans une résidence intimiste et élégante, ce bien s’intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d’un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, zone commerciale du Grand Épagny, accès rapide au centre d’Annecy, à son lac et à ses montagnes, connexion directe à l’autoroute A41. Un emplacement stratégique pour allier confort, qualité de vie et mobilité. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil élégant dessert une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, une cuisine ouverte sur le séjour pensée pour la convivialité, 3 chambres généreuses dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, une salle de bains haut de gamme, des WC séparés, une buanderie pratique. Un escalier raffiné mène à l’étage où se trouve une mezzanine élégante, parfaite pour un espace bureau, un coin télé ou une 4è chambre selon vos besoins. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 27 m2, parfaitement conçue pour être exploitée au quotidien. Vous y vivrez des moments estivaux en famille ou entre amis, tout en admirant une vue époustouflante sur les montagnes et le bassin annécien. Résidence neuve intimiste et à taille humaine, à l’architecture élégante, finitions premium et dernières normes thermiques et phoniques pour un confort inégalé, 2 garages privatifs et 1 place de parking extérieure inclus, accès rapide à Annecy et à l’autoroute. Informations clés : Surface : T4bis duplex – 40 m2 de pièce de vie, terrasse de 27 m2 avec vue dégagée, 2 chambres + suite parentale + mezzanine, 2 garages + parking. Livraison : Juin 2028. Frais de notaire réduits. Prix : 756500 euros (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.