Appartement - Vue montagne - Rives - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T4 rénové de 77 m² avec vue montagne – Rives (38140) - 4 pièces - 3 chambres - 77 m² - BienAvecVue

Description

À vendre – Appartement T4 avec vue montagne – Rives (38140) Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 logements, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,31 m², entièrement rénové et disponible immédiatement. Agencement intérieur : Cuisine équipée moderne Salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon 1 pièce pouvant servir de cellier, de dressing etc … Salle d’eau contemporaine avec douche WC séparés Les + qui font la différence : Vue dégagée sur les montagnes 2 balcons pour profiter de l’extérieur Garage privatif de 15 m² avec électricité Cave Terrain au sein de la copropriété, avec un espace jardin attribué à chaque propriétaire (environ 100 m² pour ce lot), idéal pour potager ou coin détente Portail électrique Menuiseries PVC double vitrage (confort thermique et phonique) Chauffage électrique individuel DPE C Travaux de rafraîchissement à prévoir Copropriété et travaux : Isolation par l’extérieur réalisée en 2025 Toiture entièrement refaite à neuf Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Petite copropriété bien entretenue Faibles charges Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.