Appartement à vendre à Saint egreve

Description

Charmant T3 traversant avec vue splendide – Secteur recherché Idéalement situé dans un quartier très prisé et calme, découvrez ce superbe appartement T3 de 55 m² offrant de magnifiques volumes et une belle luminosité naturelle. Une situation géographique privilégiée : À seulement 5 minutes du CEA et des grandes écoles. À proximité immédiate des transports en commun (Tram) et des principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Les atouts de l’appartement : Luminosité & Confort : Traversant et exposé plein Sud, cet appartement chaleureux bénéficie d’un confort optimal grâce à son chauffage au gaz. Excellente performance énergétique : L’appartement dispose d’un DPE très performant classé en C, un véritable atout pour l’avenir. Espace extérieur : Un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Calme & Vue : Situé au 3ème étage (sur 4, sans ascenseur), il offre un calme absolu et une vue splendide et dégagée sur les massifs environnants. Côté copropriété et budget : Charges maîtrisées pour un quotidien serein. Faible taxe foncière, idéal pour optimiser votre budget. Stationnement facile au pied de la résidence. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr