Appartement - Vue montagne - Saint-Gervais-les-Bains - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Saint Gervais Les Bains : T2 en résidence hôtelière avec occ - 2 pièces - 1 chambre - 38 m² - BienAvecVue

Description

Cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. Il est dans une résidence ‘hôtelière’ très haut de gamme proche des remontées mécaniques de la station de St. Gervais les bains. Il est possible de séjourner dans l’appartement pendant ou hors vacances scolaires jusqu’à 6 mois par an. Au-delà, il faudra lui ajouter 20% de TVA sur le prix d’achat.

Le descriptif de l’appartement:

Ce loueur meublé de qualité d’une superficie de 38 m² se situe au cœur du village de St. Gervais, à moins de 200 m des remontées mécaniques et de la patinoire. Le centre du village est à moins de 10 minutes à pied.

L’espace intérieur est composé d’une chambre, un coin salon de 22 m² et un espace cuisine.

La résidence propose des appartements meublés et équipés, du T2 au T5 pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes, prolongés d’un balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence propose également des prestations haut de gamme : piscine couverte chauffée avec vue sur le massif des Fiz. Chaque appartement de la résidence est vendu avec un parking souterrain ainsi qu’une cave permettant aux propriétaires de stocker leurs affaires.

Livrable au deuxième trimestre 2025, la résidence satisfera les normes du label de bâtiment à basse consommation.

Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel.

Potentiel locatif sur 19 semaines l’hiver et 10 semaines l’été pour un montant de 30 160 € TTC Brut (hors frais de gestion).

Frais d’agence à la charge du vendeur.
Le prix de vente est HT (sous conditions de mise en location)
Lot dans une copropriété de 68 lots
Charges annuelles de copropriété non récupérables : 1 687 €
Estimation de la taxe foncière : 492 €