Appartement à vendre à Saint martin d heres

Description

Luminosité, calme et sécurité pour votre famille ! Découvrez ce superbe appartement familial de 104 m2 situé au 7ème étage (sur 12) d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment dispose d’un grand parc privé en bas de l’immeuble : le paradis des enfants en toute sécurité ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement optimal. Vaste entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur un séjour de 40 m² : un espace de vie exceptionnel, ultra-lumineux grâce à son exposition Est, offrant une vue imprenable et dégagée sur la chaîne de Belledonne. Parfaitement séparée de la pièce de vie, la partie nuit comprend : 3 belles chambres spacieuses. Un grand dressing. Une salle d’eau neuve, moderne et refaite au goût du jour. Une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Un wc avec lave mains. De nombreux placards pour optimiser l’espace. Cet appartement est prêt à vous accueillir et propose des prestations de confort de qualité : double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage au gaz individuel. Raccordé à la Fibre Optique. Des charges de copropriété qui sont faibles, il n’y a aucune procédure en cours. Une cave ainsi qu’une place de parking privative juste devant complètent ce bien. En sus : un garage privatif valorisé à 20 000 € serait un vrai plus. Une visite s’impose ! Ce bien rare sur le secteur qui coche toutes les cases pour une famille : l’espace, la vue magique sur Belledonne, la sécurité d’une résidence fermée avec parc, et la proximité immédiate de Neyrpic. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026. Score DPE : 241 kWhEP/m²/an. Score GES : 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240,00 € et 3079,97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.