Appartement - Vue montagne - Saint-Martin-le-Vinoux - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Appartement T4 de 68m2 au DERNIER ÉTAGE avec balcon et cave - 4 pièces - 2 chambres - 68 m² - BienAvecVue

Description

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX (rue jean moulin): IDÉAL PREMIER ACHAT Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3) rénové, situé au DERNIER ÉTAGE d’une résidence calme et idéalement situé à proximité de toute les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes. Il se compose ainsi: – Hall d’entrée – Cuisine équipée indépendante avec accès loggia – Salon – Salle à manger (possibilité de recréer la 3ème chambres) – Balcon exposé SUD (équipé d’un store-ban) – 2 chambres avec placards – Salle d’eau – WC séparé Un cellier d’environ 3m2 complète ce bien. Les atouts: – DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) – Menuiserie en PVC/double vitrage et oscillo-battante – Chauffage individuel électrique – Faible charges: 92€/mois – Taxe foncière: 1209 € À visiter sans tarder ! Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 118 500,00 € Honoraires TTC : 5,49 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr