Appartement à vendre à Talloires — Vue montagne

Description

Appartement de caractère de 147 m2 avec vue montagnes à Talloires-Echarvines, près du lac d’Annecy
Bien rare à vendre sur la rive Est du lac d’Annecy
Appartement de caractère avec vue sur les montagnes, à proximité du lac d’Annecy. Situé dans le secteur recherché de Talloires-Echarvines, sur la rive Est du lac d’Annecy.
À quelques minutes du golf de Talloires et à seulement 3 minutes du village de Menthon-Saint-Bernard, cet appartement atypique se situe au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.
Développant 147 m2 de surface utile, dont 94,89 m2 loi Carrez, ce bien séduit par ses volumes généreux, son architecture intérieure pleine de charme et sa configuration modulable. Il s’adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d’une résidence principale de caractère qu’à ceux qui recherchent un pied-à-terre près du lac d’Annecy ou un investissement patrimonial dans un secteur immobilier particulièrement prisé.
Un appartement atypique avec séjour cathédrale et poutres apparentes
Dès l’entrée dans la pièce de vie, le charme opère grâce à un magnifique séjour cathédrale, sublimé par les poutres apparentes et une double exposition qui favorise la luminosité naturelle.
Les volumes ouverts et l’architecture intérieure confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de lieux de vie singuliers.
Un balcon filant prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, avec une échappée sur le lac d’Annecy depuis certaines pièces.
Un cadre privilégié pour profiter de la beauté des paysages alpins tout au long de l’année, à proximité immédiate du lac et de ses activités.
4 chambres, une grande mezzanine et un espace indépendant
Cet appartement de caractère à Talloires-Echarvines dispose d’un espace nuit composé de 4 chambres, complété par une spacieuse mezzanine et un espace indépendant.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’adapter les volumes aux besoins de chacun :

Résidence principale familiale : plusieurs chambres pour accueillir toute la famille.

Espace de télétravail : bureau indépendant ou espace professionnel à domicile.

Suite invités : un espace dédié pour recevoir famille et amis.

Espace adolescents : une zone de vie complémentaire préservant l’intimité de chacun.

Projet patrimonial : possibilité d’étudier différentes stratégies d’utilisation du bien, sous réserve de la réglementation applicable et des caractéristiques de l’espace indépendant.

Avec ses surfaces complémentaires et son agencement singulier, ce bien offre une modularité particulièrement intéressante sur la rive Est du lac d’Annecy.
Une petite copropriété de seulement 3 lots
L’appartement se trouve dans une copropriété à taille humaine de seulement 3 lots, un format recherché par les acquéreurs privilégiant un environnement résidentiel confidentiel.
Deux places de stationnement complètent le bien, apportant un confort appréciable dans ce secteur prisé du bassin annécien.
Talloires-Echarvines : un emplacement privilégié entre lac et montagnes
Situé sur la rive Est du lac d’Annecy, le secteur de Talloires-Echarvines bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une situation recherchée pour sa proximité avec le lac, les montagnes et les villages de caractère.
L’appartement profite notamment de la proximité :

Du lac d’Annecy et de ses activités nautiques.

Du golf de Talloires.

Du village de Menthon-Saint-Bernard, accessible en environ 3 minutes selon les conditions de circulation.

Des pistes cyclables et des itinéraires de plein air.

Des commerces et services de proximité.

D’Annecy et de ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr