Appartement à vendre à Vizille

Description

Au cœur du secteur recherché des Archers, découvrez ce superbe duplex de 80 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue. Un bien rare réunissant luminosité, volumes extérieurs et vues exceptionnelles. Un cadre de vie privilégié Grâce à son exposition idéale et sa position en dernier étage, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal toute la journée. La véranda chauffée et la terrasse de 37 m² prolongent naturellement l’espace de vie et offrent un panorama remarquable : Vue sur le château de Vizille Panorama sur le massif du Vercors Terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente Un espace de vie lumineux et fonctionnel À l’étage : Cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle…) Séjour lumineux avec climatisation réversible Accès direct à la véranda chauffée puis à la terrasse Un espace nuit chaleureux En partie basse, l’espace nuit séduit par son ambiance chaleureuse avec une belle présence du bois : 2 chambres avec accès balcon Salle d’eau avec grande douche Double vasque WC Hall d’entrée fonctionnel Prestations & confort Appartement rénové en 2018 Double vitrage PVC (2017) Fibre optique installée Chauffage collectif gaz (chaudière changée en 2025) Climatisation réversible Informations complémentaires Charges de copropriété : 250 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien, espaces verts) Taxe foncière : 1 513 € EDF : environ 40 €/mois Copropriété gérée : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.