Appartement à vendre à Pau

Description

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pau, entre les Allées de Morlaàs et Trespoey, découvrez ce T4 lumineux au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon avec vue sur les Pyrénées, pouvant être aménagé en loggia, d’une cuisine séparée moderne, de deux chambres au calme, un bureau attenant au salon, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d’un WC séparés. Les + : • Commodités à pieds • Environnement calme et recherché • Dernier étage • Grand bureau lumineux • Double vitrage PVC • Chauffe-eau récent (2025) • Chauffage collectif gaz économique • Cave Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Place de parking et possibilité de garage. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr