Appartement à vendre à Saint lary soulan

Description

Studio 27 m² au cœur de la plus grande station des Pyrénées ! Situé au cœur de la station la plus recherchée des Pyrénées, ce studio de 27 m² vous offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des pistes de ski et des commerces. Avec une rentabilité locative garantie et un prix très attractif, cet appartement est l’opportunité idéale pour un investissement ou un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Ce studio vous offre : – Superficie de 27 m², parfaitement optimisée : coin nuit, 5 couchages pour recevoir famille et amis. – Salle de bain avec baignoire, idéal après une journée sur les pistes ou en randonnée. – Vue imprenable sur la vallée, les montagnes et les télésièges : un cadre exceptionnel, à couper le souffle. – Meublé et aménagé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ou à le louer ! – Emplacement stratégique au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, située face aux pistes, avec gardien et sécurité. Un emplacement INCONTOURNABLE ! Ce studio bénéficie de l’emplacement le plus stratégique de la station, en plein centre, à proximité immédiate des remontées mécaniques, de l’école de ski, des commerces et des restaurants. Vous serez au cœur de l’action et pourrez profiter des nombreuses activités tout au long de l’année : ski, randonnées, loisirs de montagne… Pourquoi investir ici ? – Excellente rentabilité locative grâce à la demande constante des vacanciers, hiver comme été. – Studio fonctionnel avec une grande pièce à vivre : un bien prêt à être loué ! – Proximité immédiate des pistes : ski, randonnées, et toutes les activités de montagne à deux pas. – Prix attractif pour un bien de cette qualité dans un emplacement privilégié. Ce bien est une valeur sûre dans une station en plein essor. Possibilité de visiter même le dimanche. —————— Studio 27 m² in the Heart of the Largest Ski Resort in the Pyrenees! Located in the most sought-after ski resort in the Pyrenees, this 27 m² studio offers a prime location just steps away from the ski slopes and local shops. With excellent rental yield and a very attractive price, this apartment is the perfect opportunity for a smart investment or a cozy mountain getaway. Property Highlights: – 27 m² of optimized space: sleeping area, up to 5 people for family or guests. – Bathroom with bathtub, perfect after a day of skiing or hiking. – Panoramic views of the valley, mountains, and ski lifts – breathtaking scenery guaranteed. – Fully furnished – move-in / rent-it ready ! – 2nd floor of a well-maintained residence with caretaker and secure access. Prime Location: Right in the heart of the resort, just steps from the ski lifts, ski school, restaurants, and shops. Enjoy the vibrant mountain lifestyle and activities all year round: skiing, hiking, and so much more. Why invest here? * Excellent rental potential – high demand from tourists in both winter and summer. * Ready to enjoy – Ready to rent ! * Unbeatable location– right in front of the slopes. * Attractive price – rare find for this level of quality. This is a great opportunity: a functional, well-located studio at a highly competitive price! Whether you’re an investor or looking for your own mountain retreat, this is a secure and profitable investment in a booming resort. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Estudio de 27 m² en el corazón de la estación de esquí más grande de los Pirineos Ubicado en la estación más prestigiosa de los Pirineos, este estudio de 27 m² ofrece una ubicación privilegiada, a solo unos pasos de las pistas de esquí y de las tiendas. Con una excelente rentabilidad de alquiler y un precio muy atractivo, este apartamento es la oportunidad perfecta tanto para invertir como para disfrutar de una escapada en la montaña. *Características principales: * 27 m² perfectamente distribuidos: zona de descanso, hasta 5 personas. * Baño con bañera, ideal después de un día de esquí o senderismo. *Vistas panorámicas al valle, las montañas y los telesillas: un entorno espectacular. * Amueblado y listo para entrar a vivir / alquilar ! * Segundo piso con ascensor en una residencia bien cuidada con conserje y acceso seguro. *Ubicación inmejorable: En pleno centro de la estación, a pocos metros de los remontes, la escuela de esquí, los comercios y los restaurantes. Disfruta de todas las actividades de montaña durante todo el año: esquí, senderismo, naturaleza y más. ¿Por qué invertir aquí? * Excelente rentabilidad de alquiler durante todo el año. * Reformado recientemente, sin necesidad de obras. * Ubicación privilegiada frente a las pistas. * Precio muy competitivo para un inmueble de esta calidad. Una oportunidad rara y exclusiva: estudio funcional, bien situado y con una rentabilidad garantizada. Perfecto para invertir o para disfrutar de tu propio refugio en la montaña. No dejes escapar esta oportunidad de invertir inteligentemente y disfrutar de la vida en los Pirineos. ¡Programa tu visita hoy mismo antes de que sea demasiado tarde! Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr