Appartement à vendre à Saint lary soulan

Description

Charmant studio situé au cœur de la plus grande station des Pyrénées, à seulement quelques pas des pistes de ski. Orienté plein sud, cet appartement offre une vue sympathique depuis son balcon, parfait pour profiter du soleil et du paysage à toute heure. Fonctionnel et bien pensé, il constitue le pied-à-terre idéal pour vos escapades en montagne, que ce soit pour les sports d’hiver ou les activités estivales. Ce studio se distingue par : Un espace de vie optimisé avec trois couchages, idéal pour un couple, une petite famille ou un séjour entre amis. Une résidence bien entretenue, avec ascenseur et service de gardiennage pour plus de tranquillité et de sécurité. Possibilité de parking gratuit au pied de l’immeuble. Emplacement privilégié au cœur de la station : commerces, restaurants, activités et remontées mécaniques à proximité immédiate. Très recherchée par les amateurs de montagne, cette station offre une forte demande locative toute l’année. Grâce à sa localisation exceptionnelle et sa fonctionnalité, ce bien représente un potentiel de rendement intéressant, que vous souhaitiez l’utiliser personnellement ou le mettre en location. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.