Appartement à vendre à Saint lary soulan

Description

Charmant studio situé au cœur de la plus grande station des Pyrénées, à quelques pas des pistes de ski. Orienté plein sud, cet appartement offre une vue depuis son balcon, idéal pour profiter du soleil et du paysage. Fonctionnel et bien pensé, il constitue un pied-à-terre pour les escapades en montagne, été comme hiver. Ce studio se distingue par : un espace de vie optimisé avec trois couchages, idéal pour un couple, une petite famille ou un séjour entre amis. Une résidence bien entretenue, avec ascenseur et service de gardiennage pour plus de tranquillité et de sécurité. Possibilité de parking gratuit au pied de l’immeuble. Emplacement privilégié au cœur de la station : commerces, restaurants, activités et remontées mécaniques à proximité immédiate. Très recherché par les amateurs de montagne, cette station offre une forte demande locative toute l’année. Grâce à sa localisation exceptionnelle et sa fonctionnalité, ce bien représente un potentiel de rendement intéressant, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 1 178,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026. Score DPE : 211 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440,00 € et 640,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.