Appartement à vendre à Briancon

Description

Charmant appartement de type 4 de 98m², idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superbe vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement traversant, avec énormément de cachet, se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur de grandes fenêtres. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d’un espace repas convivial, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Côté nuit, trois grandes chambres confortables avec belle hauteur sous plafond offrant une vue exceptionnelle. La salle de bain a été récemment rénovée et les espaces sont bien optimisés pour un quotidien pratique. Atouts : Vue imprenable sur les montagnes Appartement très lumineux Cuisine équipée moderne Salle de bain rénovée WC séparés Trois petits balcons au niveau de la cuisine, de la grande chambre et du salon Véritable parquet massif chaleureux dans les pièces de vie Agencement fonctionnel Vaste cave incluse DPE : E Environnement : Situé dans un quartier proche de toutes commodités, transports, écoles, collège et commerces. La remontée mécanique du Prorel pour accéder au domaine skiable de Serre-Chevalier se situe à 15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose d’une vaste cave et d’un jardin commun aux membres de cette petite copropriété de 6 logements. Charges de copropriété faibles. Proposé meublé et équipé. Appartement rare qui allie confort, luminosité et cadre naturel. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3350,00 € et 4560,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.