Appartement à vendre à La foux d allos

Description

APPARTEMENT T3 – SKIS AUX PIEDS – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE À La Foux d’Allos, au sein du prestigieux domaine skiable Espace Lumière (liaison La Foux d’Allos / Pra Loup), découvrez ce bel appartement T3 d’environ 35 m², bénéficiant d’un départ skis aux pieds et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la station et les montagnes environnantes. Situé dans le Val d’Allos, aux portes du Parc National du Mercantour, aux sources du Verdon et à proximité des Gorges du Verdon, ce bien vous permettra de profiter d’un environnement naturel exceptionnel, où les activités se déclinent toute l’année : ski, snowboard, VTT, randonnée, trail, pêche, sports d’eau vive… ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN Appartement T3 d’environ 35 m² Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse. Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une chambre indépendante. Un coin cabine avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités. Une salle de bains. WC séparés. ________________________________________ UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Grande terrasse d’environ 12 m², exposée Sud /Est, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et toute la station. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez à chaque saison, du café du matin aux soirées d’hiver face aux pistes enneigées. ________________________________________ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Appartement vendu entièrement meublé et équipé. Casier à skis. Place de stationnement privative extérieure. Départ skis aux pieds : oubliez la voiture, tout est accessible à pied ! ________________________________________ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Accès direct au domaine skiable Espace Lumière. Station dynamique été comme hiver : ski, VTT, randonnée, trail, luge, activités de pleine nature… Aux portes du Parc National du Mercantour. À proximité des sources du Verdon, du Lac d’Allos et des magnifiques Gorges du Verdon. Un environnement exceptionnel pour les amoureux de la montagne et des grands espaces. ________________________________________ LES ATOUTS Départ skis aux pieds Belle exposition Sud / Est Vue panoramique exceptionnelle Grande terrasse de 12 m² Parking privatif Casier à skis Appartement vendu meublé et prêt à vivre Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. ________________________________________ Un appartement où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la montagne, en toute saison. ________________________________________ DESCRIPTIF TECHNIQUE Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.