Maison à vendre à Apprieu

Description

Rare à la vente. Votre villa prête à emménager sans aucuns travaux ! À 8 minutes de Colombe et de La Murette, 19 minutes de Voiron, située sur un secteur dominant à Apprieu, quartier résidentiel au calme, proximité de toutes les commodités, écoles et accès autoroute axe Grenoble – Lyon. Magnifique villa de 161 m², 5 chambres, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste hall d’entrée ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine équipée, 5 baies vitrées exposées sur le sud et l’est, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin, vue dégagée. Au même niveau, vous disposez d’une chambre de 9,70 m², idéale pour un bureau, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau et d’un toilette indépendant. À l’étage, vous profitez de 3 chambres, de 20 m², 9 m² et 12 m², d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un toilette indépendant. Attenant au rez-de-chaussée, un garage de 28 m² avec espace buanderie, 3 fenêtres et porte motorisée. Annexes : Terrain clôturé de 1133 m² avec cour goudronnée, terrain de pétanque, immense terrasse, piscine Waterbox de 2022 de 11 x 4,50 m avec jacuzzi 6 personnes et pool house. Exceptionnelle vue dégagée avec les montagnes en toile de fond. Construction de 2001, entièrement rénovée en 2024. Piscine de 2022. Prestations de qualité et de bon goût, menuiseries aluminium sur baies vitrées et PVC sur les fenêtres. Adoucisseur d’eau. Chauffage par chaudière gaz à condensation sur dalle chauffante au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l’étage. Excellente consommation énergétique classée C. Prix de vente : 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.