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Accueil / Achat / Vue montagne / Maison / France / Auvergne-Rhône-Alpes / BESSE ET SAINT ANASTAISE / Grande maison rénovée avec activité touristique: gîte classé 3 étoiles et chambres d’hôtes – Fort potentiel à Besse-et-Saint-Anastaise – 12 pièces – 8 chambres – 435 m²

Maison - Vue montagne - BESSE ET SAINT ANASTAISE - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Grande maison rénovée avec activité touristique: gîte classé 3 étoiles et chambres d’hôtes – Fort potentiel à Besse-et-Saint-Anastaise - 12 pièces - 8 chambres - 435 m² - BienAvecVue

616000 €
Vue montagne
435
m².
12
pièces
8
chambres
Grande maison rénovée avec activité touristique: gîte classé 3 étoiles et chambres d’hôtes – Fort potentiel à Besse-et-Saint-Anastaise – 12 pièces – 8 chambres – 435 m²
Grande maison rénovée avec activité touristique: gîte classé 3 étoiles et chambres d’hôtes – Fort potentiel à Besse-et-Saint-Anastaise – 12 pièces – 8 chambres – 435 m²
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Description

À vendre : maison d’hôtes et gîtes rénovés, déjà exploités et notés 9,8/10, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Actuellement utilisée en gîte de groupe et location saisonnière, la propriété est prête à poursuivre son activité ou à accueillir de nouveaux projets touristiques. Atouts principaux : Exploitation opérationnelle : 7 chambres avec salles d’eau privatives + 2 appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés. Confort moderne & performance énergétique : chauffage à pellets (chaudière – 2021), isolation renforcée, DPE B / GES A, fibre installée en 2024. Potentiel de croissance : possibilité de développer une offre de séminaires, stages, restauration, évènements privés ou espace bien-être (spa, jacuzzi). Emplacement idéal : à 400 m du centre de Besse, au calme, avec vue panoramique sur le Sancy, à proximité du ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité assurée dans un secteur touristique dynamique. Prix du bien : 616 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4906.00 € et 8906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse

Localisation

Bsk Immobilier

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