Maison à vendre à Chapeiry — Vue montagne

Description

Propriété implantée sur un terrain de plus de 4300 m², entourée de terres agricoles et sans voisin immédiat. Située sur la commune de Chapeiry, à seulement 1 minute de l’échangeur autoroutier Seynod Sud et 30 minutes de Genève, cette maison construite en 1997 offre un cadre de vie de grande qualité. La partie intérieure se décompose sur 3 demi-niveaux : Le rez-de-jardin, consacré à la pièce de vie, offre une entrée avec placards aménagés, une cuisine totalement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure environnante, ainsi que des WC séparés. Le premier demi-niveau, dédié aux enfants, offre 2 chambres d’enfants et une salle d’eau équipée. Le deuxième demi-niveau, espace des parents et des invités, propose une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, une chambre avec placard aménagé, et une mezzanine avec balcon sur séjour pouvant accueillir un coin télétravail ou une salle de jeux pour enfants. En annexes : un garage double avec portes motorisées, un sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces de stockage, et une dépendance d’environ 20 m² totalement indépendante de la maison principale. Points techniques : chauffage assuré par un poêle à bois et complété par une base au sol hydraulique sur l’intégralité des niveaux, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou battants traditionnels, piscine construite en 2016 offrant 8m x 4m traitée au sel et sécurisée par un volet roulant immergé, panneaux solaires avec fonctionnement en autoconsommation. Prix du bien : 990 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026, Score DPE : 199 kWhEP/m²/an, Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.