Maison à vendre à Claix

Description

Maison de caractère offrant 185 m² loi Carrez et environ 200 m² au sol avec les rampants, avec un très gros potentiel d’aménagement. Possibilité de créer 2 appartements grâce à ses 2 entrées extérieures indépendantes. Rez-de-chaussée : 3 chambres, un spacieux salon de 44 m², une grande terrasse de plus de 15 m², une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant. À l’étage : une cuisine, un salon avec une grande terrasse de plus de 15 m², 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Un immense garage de plus de 100 m² avec un WC indépendant. Pompe à chaleur solaire dernière génération installée il y a moins de 2 ans. Terrain d’environ 1000 m². Vue à couper le souffle sur les montagnes. Située dans un lotissement calme et recherché. Prix du bien : 465 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €. Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026. Score DPE : 202 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400,00 € et 4650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.