Maison à vendre à Épierre — Vue montagne

Description

Charmante maison de plain-pied à Épierre. Maison de plain-pied, construite en 2012, offrant une surface habitable de 85 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 547 m², cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne. Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Espace s’ouvre directement sur le jardin exposé plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d’eau contemporaine avec un espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Accès direct mène au garage entièrement isolé. Menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques dans la pièce de vie, ainsi qu’une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3 m³ avec puits perdu. Prix du bien : 248 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025. Score DPE : 175 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr