Maison à vendre à La mure

Description

LA MURE SUD (38350) – VUE SUR L’OBIOU – Sur une parcelle de 1 380m², Grande MAISON FAMILIALE de 222 m² + 229 m² de dépendances: ATELIER – GARAGES – LABORATOIRE ALIMENTAIRE – CAVE – TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENTS Idéal pour artisans, indépendants ou grande famille ! Située à La Mure, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur l’Obiou, cette propriété rare allie espace, fonctionnalité et confort de vie. La MAISON PRINCIPALE (222 m²): Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, ouverte sur un balcon filant (sud/est) et une terrasse de 50 m² (ouest). L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec entrée indépendante idéale pour un bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 14 m² (baignoire + douche) et un WC séparé. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et une grande salle sous charpente actuellement utilisée en salle de jeux. Les DEPENDANCES (229 m²): Un sous-sol complet dédié à l’activité professionnelle ou au stockage : • Atelier de 100 m², deux garages, laboratoire alimentaire, réserves et cave Cet espace est parfait pour une activité professionnelle ou un usage familial. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.