Maison - Vue montagne - La Mure - Auvergne-Rhône-Alpes - France - LA MURE SUD (38350) – VUE SUR L’OBIOU - Sur une parcelle de 1 380m², Grande MAISON FAMILIALE de 222 m² + 229 m² de dépendances - 10 pièces - 5 chambres - 222 m² - BienAvecVue

Description

Et si vous réunissiez enfin vie personnelle et activité professionnelle au même endroit ? Découvrez cette propriété rare à fort potentiel, idéale pour artisans, indépendants, entrepreneurs ou grandes familles, offrant une organisation parfaite entre habitation, espaces de travail et possibilités de revenus. UN BIEN STRATEGIQUE : réduisez vos charges en supprimant un local extérieur et valorisez vos espaces grâce à des activités annexes (location, stockage, laboratoire…). UN CADRE PRIVILÉGIÉ: Située à La Mure Sud, dans un environnement calme tout en restant proche du centre, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur l’Obiou et d’un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 222 m² pensée pour le confort et la convivialité : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger; accès direct à un balcon filant (sud/est) et à une terrasse de 50 m² (ouest); 3 chambres au niveau principal, dont une avec entrée indépendante (idéal bureau ou activité libérale); salle de bain généreuse de 14 m² (baignoire + douche) + WC séparé À l’étage : 2 chambres supplémentaires; une vaste pièce sous charpente (salle de jeux, bureau, espace détente…). 229 m² DE DÉPENDANCES RARES parfaites pour artisanat, production, stockage ou transformation , un véritable atout pour votre activité ou à louer pour payer une partie des frais : ATELIER de 100 m²; DEUX GARAGES; LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE indépendant; espaces de STOCKAGE, RESERVES et CAVE. DES EXTÉRIEURS À EXPLOITER sur une parcelle de 1 380 m² : Jardin; terrasse conviviale; balcon panoramique; grande zone de stationnement. Idéal pour véhicules professionnels, clientèle ou projets d’aménagement extérieur CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Regrouper vie pro & perso Économies de loyers professionnels Potentiel de revenus complémentaires Volumes rares et modulables Emplacement calme avec vue exceptionnelle Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, activité artisanale, projet familial ou investissement mixte. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr