Maison à vendre à La salle en beaumont

Description

Derrière une entrée discrète et à l’abri de tous les regards, cette propriété rénovée de caractère et implantée sur une parcelle clôturée de 1 350 m², dévoile un panorama exceptionnel sur l’Obiou, une piscine, 200 m² de dépendances et un potentiel rare dans l’un des secteurs préservés les plus paisibles et recherchés du Beaumont. Charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent harmonieusement. L’habitation principale développe environ 139 m² habitables et séduit par ses matériaux authentiques, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée conviviale, un salon voûté chaleureux agrémenté d’une cheminée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche, d’une buanderie, d’un second WC et de nombreux rangements intégrés. Les prestations comprennent notamment le double vitrage, la fibre optique, le chauffage centralisé, l’alarme, le visiophone, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, une superbe terrasse avec pergola invite à la détente face aux paysages montagneux, tandis que la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin arboré soigneusement entretenu offrant plusieurs espaces de vie. Les enfants profiteront de leur cabane dédiée. La propriété bénéficie également de 200 m² de dépendances comprenant une magnifique grange voûtée, un fumoir – atelier, un garage, une cave, une chaufferie, un abri de jardin ainsi qu’une dépendance récente édifiée en 2015. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour répondre à de nombreux projets : agrandissement de l’habitation principale, création d’un vaste espace de réception, logement indépendant, activité de location saisonnière, atelier d’artiste, télétravail ou activité professionnelle. Une grange d’environ 60 m² attenante au salon permet d’envisager une extension spectaculaire de la pièce de vie afin de créer un espace de réception d’exception. Étude financière préalable appréciée. Prix du bien : 440 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026. Score DPE : 214 kWhEP/m²/an. Score GES : 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430,00 € et 4710,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.