Maison à vendre à Lanarce — Vue montagne

Description

Située à 1260 M d’altitude, cette belle maison de 151 m², avec vue sur les Monts d’Ardèche, classée en Zone verte, avec ces 6900 M2 de terrain, sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme, rénovée récemment. Pour les amoureux de plaisirs hivernaux, vous avez, à 15 MIN et 20 mn deux stations de ski où vous pourrez pratiquer : ski alpin, ski nordique, randonnées, chien de traîneau, ainsi qu’un établissement thermal à 30 mn, commerces à proximité. En RDC, on accède à un séjour de 50 M2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, avec une vue magnifique sur les alentours. Un salon de 25 M2, avec son insert, vous attend pour de belles soirées hivernales, ainsi qu’une cuisine de 28 M2, semi-ouverte et idéalement conçue. Une chambre de 11 M2, une salle d’eau, avec douche à l’italienne, un wc, complète ce grand espace. L’étage est composé de 2 chambres de 20 M2, séparées par une pièce de 15 M2, pouvant servir de pièce de jeux, salon, chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous disposez d’une pièce d’appoint de 16 M2, d’un grand garage de 59 M2, ainsi qu’un local de 35 M2 pouvant être transformé en studio. Chauffage bois et fioul. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2519.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.