Maison - Vue montagne - Lanarce - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Magnifique Maison sur les monts d'Ardeche - 4 pièces - 3 chambres - 151 m² - BienAvecVue

Description

Située à 1260 m d’altitude, cette belle maison de 151 m², avec vue sur les Monts d’Ardèche, classée en Zone verte, dispose de 6900 m² de terrain, sans vis-à-vis. Elle allie confort et calme, rénovée récemment. Pour les amoureux de plaisirs hivernaux, vous avez, à 15 min et 20 min, deux stations de ski où vous pourrez pratiquer : ski alpin, ski nordique, randonnées, chien de traîneau, ainsi qu’un établissement thermal à 30 min, commerces à proximité. En rez-de-chaussée, on accède à un séjour de 50 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées, avec une vue magnifique sur les alentours. Un salon de 25 m², avec son insert, est idéal pour de belles soirées hivernales, ainsi qu’une cuisine de 28 m², semi-ouverte et idéalement conçue. Une chambre de 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC complètent cet espace. L’étage est composé de 2 chambres de 20 m², séparées par une pièce de 15 m² pouvant servir de pièce de jeux, salon, chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous disposez d’une pièce d’appoint de 16 m², d’un grand garage de 59 m², ainsi que d’un local de 35 m² pouvant être transformé en studio. Chauffage bois et fioul. Prix du bien : 282 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024. Score DPE : 224 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830,00 € et 2519,98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.