Maison à vendre à Marcols-les-eaux — Vue montagne

Description

Entièrement rénovée: 274 m2 tot Expo Sud, vue panoramique, idéalement située dans les montagnes verdoyants sur une route touristique au coeur du parc régional des Monts d’Ardèche, dans la région préservée des Boutières. Ce secteur authentique est particulièrement apprécié par les amoureux de la nature, des cyclistes, des motards et des randonneurs. Le paysage façonné par les crêtes d’anciens volcans et creusé par les ruisseaux et rivières, se compose de forêts de châtaigniers abritant une faune sauvage. Dans un air pur animé par le vol des rapaces, règnent une tranquillité rare et une profonde sensation d’harmonie avec cette nature vivante et préservée. MAISON D’habitation: Grande pièce de vie avec vue panoramique, un charmant patio/terrasse couverte, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un W.C., espaces de rangement, une pièce aménageable (actuellement stockage); à l’étage un bureau et un grenier aménageable en partie. Joli coin terrasse avec vue panoramique aménagée et fleuri. jardin potager, parking privatif et espace assinissement. RESTAURANT + LICENCE IV Grande et agréable salle de restauration avec bar (30 couverts, voire plus), espace de jeu enfants, vue panoramique sur montages, sanitaires PMR, cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée (2021), plonge, réserve. Belle terrasse ombragée (50 couverts), autre terrasse possible. Vendu équipé et meublé – exploitation immédiate possible. Actuellement crêperie, mais toute cuisine possible. Beau potentiel de développement. Libre. Chauffage bois (poêles) et électrique, parking visiteurs. 4665 m2 au total dont un bois. PRIX: 350.000 EUR (honoraires charge vendeur DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :