Maison à vendre à Mercuer

Description

PRIX EN BAISSE SUITE A DESISTEMENT. Voici une belle propriété en Ardèche méridionale, sur la petite commune rurale de Mercuer qui compte 1200 habitants, non loin de l’agglomération d’AUBENAS. Il s’agit d’une belle maison en pierres, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, avec de beaux matériaux, du confort et du design. En sous-sol, de très belles dépendances : 4 grandes caves voûtées pour près de 100 m2, ainsi qu’un abri sous terrasse de 30 m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre d’environ 50 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine, et donnant sur une vaste terrasse en L d’environ 70 m2. Vue dégagée sur les montagnes côté sud. Deux chambres avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une salle TV indépendante. À l’étage, deux agréables chambres avec dressing, wc, grande salle de bains et un bureau en mezzanine. La surface habitable est de 151 m2. Terrain attenant, piscinable et arboré de 1500 m2, ainsi qu’un grand parking à côté. Prix : 390000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : B. 43 kWh/m2/an (énergie finale). CLASSE CLIMAT : A. 3 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 950 EUR et 1320 EUR par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour l’estimation : 01 janvier 2021. Diagnostics effectués le 25 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr