Maison - Vue montagne - Prunieres - Auvergne-Rhône-Alpes - France - PRUNIERES 38350 - VILLA individuelle de PLAIN PIED de 124m² - 3 CHAMBRES, COMBLES à aménager. VUE EXCEPTIONNELLE, CADRE NATUREL privilégié - 5 pièces - 3 chambres - 124 m² - BienAvecVue

Description

Située sur la charmante commune de Prunières (38350), à seulement 5 minutes de La Mure, découvrez cette très jolie VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED, offrant un cadre de vie PAISIBLE et authentique au cœur d’un environnement montagnard préservé. Un bien idéal pour une famille ou en résidence secondaire, alliant confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une PARCELLE de 580m² environ, entièrement CLOTUREE ET ARBOREE, complétée par un terrain supplémentaire de 200 m² en indivision, cette propriété bénéficie d’une superbe EXPOSITION EST/SUD/OUEST et d’une VUE DEGAGEE REMARQUABLE, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Une maison FONCTIONNELLE et LUMINEUSE de PLAIN PIED qui se compose de : Une VASTE ENTREE accueillante; une cuisine indépendante, une BUANDERIE attenante pratique, un BEL ESPACE DE VIE séjour / salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN; TROIS CHAMBRES confortables; une salle d’eau avec fenêtre (la surface permet de rajouter une baignoire si besoin); un WC indépendant. Un potentiel évolutif intéressant: Les COMBLES AMENAGEABLES offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Espace annexe appréciable: Grande CAVE d’environ 50 m² idéale pour stockage ou atelier. Côté technique: Double vitrage; chauffage au sol électrique + cheminée; VMC; tout-à-l’égout; vide sanitaire; fibre raccordée. Un extérieur agréable à vivre: TERRASSE conviviale, JARDIN ARBORE et ENVIRONNEMENT CALME… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un emplacement idéal et recherché: Ecole dans le village, commodités et commerces accessibles en seulement 5mn. Prunières séduit par son authenticité, son calme rural et sa proximité avec les reliefs alpins, parfait pour les activités de plein air tout en restant proche des commodités. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.