6 pièces - 3 chambres - 103 m² - Maison - Vue montagne - Saint-Christophe-sur-Guiers - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Bien Avec Vue

Commune de Saint Christophe Sur Guiers, je vous propose cette très belle maison en pierre avec sa grange aménageable sur terrain de 872 m2 plus sa parcelle agricole de 9 970 m2 attenante.

Exposée sud et baignée par le soleil du matin au soir, cette maison à vocation familiale se compose comme suit :

Au sous-sol, un grand garage de 40 m2 avec accès route plus une cave en pierre de 13 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée cuisine de 11 m2, une salle à manger de 14 m2, un premier salon de 13 m2 et un deuxième de 14 m2 tous deux donnant sur une terrasse.

Au premier étage, un palier de 8 m2, une chambre de 11 m2, une seconde chambre de 10 m2 et une troisième de 13 m2 plus une salle de bain wc de 3,1 m2.

De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m.

Sous combles, un espace de 64 m2 au sol à aménager avec une magnifique charpente en parfait état.

Prévoir une remise aux normes de l’électricité et de l’assainissement, une cuisine et une salle de bain à refaire.

La grange peut être transformée en gîte avec un accès indépendant et une terrasse sans vis-à-vis.

Vue exceptionnelle sur les montagnes, à 25 mn de Chambery, 35 mn de Grenoble.

Sur vitrage au RDC, double vitrage à l’étage, chauffage au sol électrique rayonnant et convecteurs à l’étage. Cheminée à foyer ouvert.

DPE G: 744 kWh/m2/an
GES C: 25 kgCO2/m2/an

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Mandat 14484
Prix de vente 339 000 € – Honoraires charge vendeur