Maison à vendre à Saint-Étienne — Vue montagne

Description

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES. MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY. COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : SALON : 14,89 M² LUMINEUX, SALLE À MANGER : 14,50 M², CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M². DEUXIÈME NIVEAU : 3 CHAMBRES EN ENFILADE : 1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M², 2ÈME CHAMBRE : 12,24 M², 3ÈME CHAMBRE : 13,62 M², SALLE D’EAU ET WC : 3,27 M². SOUS-SOL : BUANDERIE : 12,47 M², PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M². EXTÉRIEUR : CAVE : 16,34 M², GARAGE : 12,91 M², ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER, DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE), BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT), 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE, ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES, DOUBLE VITRAGE PVC, SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE, MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D’ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES. DPE : B-102 / GES : A-3, ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN, TOUT À L’ÉGOUT, ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935, TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 €, PRIX : 179 900 €, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE : georisques.gouv.fr