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Vue montagne
il y a 13 heures

Maison à vendre à Saint-Gervais-les-Bains — Vue montagne

St.Gervais Mt Blanc Élégante propriété familiale au cœur du village

3 100 000 €
Vue montagne
425.42
m²
9
pièces
7
chambres

Description

Rare propriété familiale aux généreux volumes, avec jardin et chalet indépendant dédié au bien-être et à l’accueil. Un accès piéton privatif à la place du village offre le privilège de tout faire à pied.

Avec ses touches vintage et son atmosphère chaleureuse, cette maison familiale offre de généreux espaces de réception : double salon avec cheminée, cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois avec four traditionnel et deux terrasses orientées sud-est et ouest. Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, quatre chambres et deux salles de bains offrent à chacun son espace, avec un balcon ouvert sur le jardin.

Le vaste sous-sol accueille deux garages, un bureau, une buanderie, un local technique et de nombreux rangements.

Le chalet indépendant propose un espace de remise en forme avec sauna et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec bureau à l’étage.

Un esprit de maison de famille et un privilège rare : un accès piéton privatif à la place du village, pour vivre Saint-Gervais à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Commodités

  • Terrasse
  • Salle de sport
  • Sauna / Hammam
  • Cheminée / Poêle à bois
  • Poolhouse
  • Bureau
  • Jardin
  • Accès sécurisé
  • Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 et 6 180 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)


Localisation

196 Route de la Vignette
anna.bussotti.casaconseil.com

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