Maison - Vue montagne - Saint Martin D Heres - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Maison de 170m2 - 7 pièces - 5 chambres - 170 m² - BienAvecVue

Description

Maison à rénover avec grand terrain et dépendances – Saint-Martin-d’Hères Cette spacieuse maison de 170 m² offre un énorme potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d’une cuisine de 19 m² (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de 5 chambres et de 2 salles de bains. Au rdc, un atelier d’environ 200 m² pouvant servir de stockage ou être réaménagé selon vos projets. Une dépendance de 60 m², pouvant servir d’un ou plusieurs grands garages ou autres. Le tout est implanté sur un terrain de 3 800 m², offrant de nombreuses perspectives d’exploitation. Ce bien est idéal pour un artisan à la recherche d’espaces de travail et de stockage, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements et valoriser tout le potentiel du terrain et des dépendances. On aime : – la situation géographique car proche de toutes commodités – les nombreuses possibilités d’aménagement – la grande dépendance et le très grand atelier – le très grand balcon avec la belle vue sur nos montagnes Un projet rare à fort potentiel. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr