Maison à vendre à Savigny — Vue montagne

Description

Magnifique maison d’architecte construite dans les années 80. Ses volumes généreux offrent 276 m² habitables. Vue panoramique sur le bassin du Genevois, très bel ensoleillement. Cadre bucolique et verdoyant, calme absolu, loin des grands axes routiers tout en étant proche des commerces (Valleiry à moins de 10 minutes). Ecole primaire au cœur du village, collège à Vulbens (6 kms). Lycée à Saint Julien en Genevois. Cette maison est implantée sur un terrain de 2493 m² dont 1914 m² constructibles. Assainissement individuel. RDC : Cuisine équipée séparée, bel espace vie salon séjour lumineux, 3 chambres de bonne taille (de plain pied), 1 salle de bain, entrée spacieuse séparée. Étage : Suite parentale de 40 m² ouverte sur balcon de toit, mezzanine de 47 m² avec balcon. Sous-sol semi enterré : Salle de sauna, buanderie, garage de 50 m², atelier, cave à vin, chaufferie. Extérieur : Carport pour 3 voitures, poulailler, serre et son local technique. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022. Score DPE : 160 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2705,00 € et 3659,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.