Maison à vendre à Seyssel — Vue montagne

Description

À 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, cette maison spacieuse est idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + sous-sol complet, éloignée des axes principaux. Environnement calme et exposition OUEST (soleil couchant). Composée de 6 chambres, adaptée pour une famille nombreuse, le télétravail ou l’accueil d’amis et famille. Possibilité d’ouvrir les espaces pour agrandir la pièce de vie ou créer 1 mezzanine à l’étage. Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous-sol : environ 200 m². Surface au sol habitable : environ 135 m². Surface habitable Loi Carrez : 122 m². Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon. Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain. Composition : Sous-sol complet. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Étage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet. Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet. Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet. Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet. Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet. Prix du bien : 289 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023. Score DPE : 282 kWhEP/m²/an. Score GES : 87 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700,00 € et 3690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.