Maison à vendre à Valfleury — Vue montagne

Description

MAISON FAMILIALE – VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE ET LE MONT BLANC. SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CALME. CETTE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE BÉNÉFICIE D’UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE ET LE MONT BLANC. CONSTRUITE EN 2025. ÉLEVÉE SUR DEUX NIVEAUX ET OFFRANT UNE SURFACE DE 130.10 M². ELLE SE COMPOSE COMME SUIT. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE / DÉGAGEMENT (4.85 M²), WC (1.91 M²), CUISINE AMÉRICAINE (11.34 M²), SÉJOUR (40.68 M²), BUANDERIE (5.21 M²), ACCÈS TERRASSE. ÉTAGE : CIRCULATION (10.57 M²), CHAMBRE 1 / DRESSING (15.19 M²) + TERRASSE, CHAMBRE 2 (14.70 M²), CHAMBRE 3 (9.82 M²) + TERRASSE, ZONE BUREAU (4.81 M²), SALLE DE BAINS (4.15 M²), SALLE D’EAU (4.72 M²), WC (1.36 M²). DOUBLE GARAGE DE 45 M². MAISON CONSTRUITE EN 2025. STRUCTURE EN BÉTON ARMÉ. PARPAINGS ET POUTRELLES HOURDIES. TOITURE PLATE AVEC ÉTANCHÉITÉ GRAVILLONNÉE. MENUISERIES EXTÉRIEURES PVC ET ALUMINIUM. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS. CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR POMPE À CHALEUR AIR / EAU ÉLECTRIQUE INSTALLÉE EN 2025. PLANCHER CHAUFFANT BASSE TEMPÉRATURE SUR L’ENSEMBLE DE LA SURFACE CHAUFFÉE AVEC RÉGULATION PIÈCE PAR PIÈCE. PRODUCTION D’EAU CHAUDE SANITAIRE INDIVIDUELLE COUPLÉE À LA POMPE À CHALEUR AVEC BALLON DE 150 L. VMC BASSE PRESSION HYGRO B. DOUBLE GARAGE CLOS ET COUVERT. FIBRE OPTIQUE. ASSAINISSEMENT: TOUT À L’ÉGOUT. TERRAIN EN PENTE DE 829 M² BÉNÉFICIANT D’UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA VALLÉE ET LE MONT BLANC. CRÉPI EXTÉRIEUR NON RÉALISÉ ET À PRÉVOIR. TRAVAUX D’AMÉNAGEMENT PAYSAGÉS À PRÉVOIR. TAXE FONCIÈRE (2025) : 101 €. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : CLASSE ÉNERGIE A – 57 KWH/M²/AN. GES : A – 2 KG CO₂/M²/AN. ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 768 € ET 1 038 € / AN. PRIX : 349 900 €. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr