Maison à vendre à Vernon — Vue montagne

Description

Nichée sur la Calade historique menant à l’église de Vernon, la maison domine majestueusement le village et offre un panorama à couper le souffle sur la vallée de la Beaume et les contreforts des Cévennes ardéchoises. Le village de Vernon, dominé par son château médiéval, est une pépite du Sud Ardèche. S’établir ici, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel : vous êtes aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, célèbre pour ses paysages préservés, son authenticité et son climat méditerranéen. Cette maison de pierre développe une surface habitable de 160 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptée à l’accueil d’une famille nombreuse, à l’année, en résidence secondaire, ou à un projet locatif atypique. Le séjour est réchauffé par une bonne flambée, adjacent à une cuisine-salle à manger fonctionnelle. La bâtisse abrite jusqu’à 5 chambres lumineuses, et dispose de 3 salles d’eau (baignoire et douches) pour le confort de tous. Le terrain s’étage en terrasses verdoyantes (« faïsses »), offrant une intimité totale. Une spacieuse terrasse d’accueil plein Sud invite à la contemplation du paysage. La propriété bénéficie d’un garage, d’une résurgence naturelle, d’une tonnelle et de caves appuyées sur le rocher. Charme de l’ancien (ancien presbytère). Vue panoramique et localisation exceptionnelle. Jusqu’à 5 chambres spacieuses et lumineuses. Terrasses plein sud et tonnelle côté Nord. Terrain en restanque attenant de 3080m² avec résurgence naturelle. Garage. Chauffage central (chaudière Viessman). Ballon EC récent. À prévoir : mise au norme assainissement et travaux d’isolation énergétique (notamment remplacement des huisseries). Possibilité (si intérêt) de fermage d’une parcelle de vigne (+-6.000 m²) sur la commune de Vernon en contre-bas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr