Maison à vendre à Voiron

Description

Rare à la vente. Villa prête à emménager sans aucuns travaux ! Située sur un secteur dominant au Criel de Moirans, quartier résidentiel au calme, à 10 minutes du centre de Voiron, proximité des écoles, collèges, lycées et accès autoroute axe Grenoble – Lyon. Magnifique villa de 158 m² exposée sud, vue dégagée sur les massifs. Au rez-de-chaussée, accès à un vaste hall d’entrée avec espace de rangement, ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée de qualité, 2 grandes baies vitrées exposées sur le sud et l’est, donnant sur la terrasse et le jardin, vue dégagée. Au même niveau, suite parentale avec dressing et salle d’eau, cellier buanderie et toilette indépendant. À l’étage, 3 belles chambres, salle d’eau avec double vasque et douche italienne, et toilette indépendant. Attenant au rez-de-chaussée, garage de 20 m² avec mezzanine de rangement, fenêtre et porte motorisée. Terrain clôturé de 500 m², piscinable. Vue sur la Sûre, la Chartreuse et le Vercors. Construction de 2019 aux normes RT2012. Garanties décennales jusqu’en 2029. Prestations de qualité : cuisine équipée, menuiseries alu avec volets motorisés, baie vitrée à galandage, carrelage 120×120, plafonds tendus. Chauffage par pompe à chaleur sur les 2 niveaux par dalles chauffantes + poêle à bois dans la pièce de vie. Climatisation. Excellente consommation énergétique. Prix de vente : 475 000 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026. Score DPE : 57 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690,00 € et 1 000,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.