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il y a 2 semaines
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Maison - Vue montagne - Voiron - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Exclusivité ! Bien rare – Maison familiale 151 m² sur 1 887 m² – 4 chambres – Vue dégagée - 6 pièces - 4 chambres - 151 m² - BienAvecVue

445000 €
Vue montagne
151
m².
6
pièces
4
chambres
Exclusivité ! Bien rare – Maison familiale 151 m² sur 1 887 m² – 4 chambres – Vue dégagée – 6 pièces – 4 chambres – 151 m²
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Description

Découvrez cette maison individuelle sur les hauteurs de Voiron, à la limite de La Murette, dans un environnement calme et recherché en petit hameau, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité des écoles, collèges, lycées, des axes autoroutiers, transports et commodités. D’une surface habitable de 151 m², édifiée en 1993 sur un terrain clos de 1 887 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et un fort potentiel. Une maison lumineuse et fonctionnelle : la pièce de vie principale de 47 m², attenante à une cuisine de 16 m² spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace convivial avec poutres apparentes et poêle à bois à foyer fermé. Elle s’ouvre sur la terrasse et bénéficie d’une belle vue dégagée. La maison est organisée en demi-niveau et comprend : 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains attenante ; une cuisine indépendante de 16 m² avec accès à la terrasse ; une pièce de vie de 47 m² avec accès à la terrasse ; deux salles de bains ; deux WC. Annexes et extérieurs : garage de 24 m² ; buanderie / chaufferie de 10 m² ; terrasse d’environ 50 m² exposée Sud/Ouest ; grand terrain clos de 1 887 m². Prestations : chauffage par pompe à chaleur récente ; ballon d’eau chaude récent (270 L) ; menuiseries aluminium double vitrage ; volets roulants ; charpente traditionnelle – toiture d’origine. Environnement : située dans un secteur calme et résidentiel, la maison bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l’autoroute. À noter : prévoir rafraîchissement, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Prix du bien : 445 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 ; score DPE : 150 kWhEP/m²/an ; score GES : 5 kgepCO2/m²/an ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 280,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Localisation

Bsk Immobilier

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