Maison à vendre à Voiron — Vue montagne

Description

Secteur recherché, Criel de Voiron. À 10 minutes à pied du centre-ville. Beaucoup de charme pour cette propriété d’exception. Magnifique propriété composée d’une charmante maison de maître de 360 m² habitables sur 2 niveaux, d’une piscine 9×4 m chauffée par pompe à chaleur et de 160 m² de dépendances. Le tout édifié sur un terrain de 3766 m² (divisible et constructible) avec une jolie cour pavée et un vaste jardin joliment arboré, vue dégagée sans aucuns vis-à-vis, sécurisé par portail motorisé avec 2 entrées existantes. Au rez-de-chaussée, 227 m². Côté jour, 167 m² avec un vaste hall d’entrée de 25 m² dans la rotonde, ouvert sur un salon de 26 m², une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71 m² avec cheminée et avec vue dégagée sur la ville et les massifs, une cuisine de 16 m² donnant sur une terrasse, le jardin et la piscine et un espace toilette. Côté nuit, 60 m² avec 3 chambres dont 2 suites parentales sur parquet chêne avec salles de bains attenantes. À l’étage, 130 m², avec une jolie mezzanine de 40 m², 2 belles chambres sur parquet chêne, dont une suite parentale avec salle de bains et une immense salle de jeux de 38 m². Annexes de 160 m² : garage de 60 m², chaufferie, cave, pool house, terrasse couverte, cuisine d’été, salle d’eau, toilette, 2 cabanons de jardins. Prestations de qualité. Chauffage par pompe à chaleur splits climatisation réversible + chaudière fuel sur radiateurs + cheminée dans la pièce de vie. Toit en tuiles écailles. Propriété clôturée. Terrain de 3766 m² plat, sans vis-à-vis, divisible, constructible. Jardin arboré. Cour pavée. Portail motorisé. Prix de vente : 1 090 000 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 208 kWhEP/m²/an. Score GES : 57 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8870,00 € et 12080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.