Maison à vendre à Mericourt

Description

Proche de toutes commodités et des axes routiers ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 10 pièces, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations soignées, le tout sur une parcelle de 690 m² ! Des espaces de vie généreux et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d’un poêle à pellets pour un confort optimal : – Cuisine spacieuse de plus de 26 m², conviviale et fonctionnelle, ouverte sur – Une véranda exceptionnelle de 59 m², véritable pièce de vie supplémentaire – Grande salle à manger, idéale pour recevoir – Salon avec bar d’environ 25 m², parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également : – Une salle d’eau avec espace buanderie – Un WC séparé. Un espace nuit idéal pour toute la famille. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres, aux surfaces comprises entre 11 m² et 27 m², offrant confort et intimité à chacun ! Au 2ᵉ étage, les combles aménagés proposent de très grands espaces à exploiter selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite parentale, espace loisirs… Extérieurs & annexes : – Beau jardin clos, avec terrasse de plus de 80 m² couverte et vue dégagée sur le terril – Grand garage d’environ 50 m² avec porte motorisée ! – Cave saine et carrelée de 50 m² également ! Les + de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Volumes rares sur le secteur. Maison lumineuse et bien entretenue. Proche écoles, commerces, transports et axes routiers. Prix du bien : 217 500,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Score DPE : 193 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3750,00 € et 5150,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.